Verteuil-sur-Charente, Poitou Charentes, France

Former flour mill full of character located in the magnificent village of Verteuil-sur-Charente. Nestling in an idyllic waterside setting, this property offers a peaceful and authentic environment. With its four spacious bedrooms, exposed beams and period features, it combines charm with potential. With its light and uninterrupted views over the Charente, it represents a rare opportunity for lovers of history and nature. A bit of refurbishment work will reveal its full potential. The property also benefits from mains drainage.

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Ground floor

-Kitchen (15m2): tiled floor, cooker, fireplace

-Dining room (28m2): tiled floor

-Study / Reception Room (17m2): flagstone floor

-Summer kitchen (25m2): concrete, fireplace, beams, views over the Charente river and waterfall

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First floor

-Landing (10m2): wooden floor, log burner

-Bedroom (19m2): wooden floor

-Bedroom (18.5m2): wooden floor

-Bedroom (17m2): wooden floor

-Shower room (5m2): wooden floor, shower, washbasin, WC, bidet

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Grain mill part (for tanning)

Ground floor

-Turbine in 1912

-WC connected to mains drainage

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First floor of Mill

-Room / Bedroom 4 (25m2): wooden floor, can be connected to the shower room

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2nd Floor of Mill

-Attic (78m2): wooden floor, access to the house

-Attic (60m2): wooden floor

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Outside

-Enclosed garden opposite

-Henhouse

-Pigsty with attic (140m2)

-Well

-Attached barn (100m2) with workshop upstairs (40m2)

-Hangar (75m2) with room to park 4 cars in the shade

-Stone terrace overlooking the Charente

-All on a total plot of 2138m2

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Ancien moulin a grain plein de caractere situe dans le magnifique village de Verteuil-sur-Charente. Niche dans un cadre idyllique au bord de l'eau, ce bien offre un environnement paisible et authentique. Avec ses quatre chambres spacieuses, ses poutres apparentes et ses elements d'epoque, il allie charme et potentiel. Lumineux et offrant une vue imprenable sur la Charente, il represente une opportunite rare pour les amoureux d'histoire et de nature. Quelques travaux de rafraichissement permettront de reveler tout son potentiel. De plus, la propriete beneficie du tout-a-l'egout. Turbine du moulin en etat de fonctionnement.

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Au rez-de-chaussee

-Cuisine (15m2) : carrelage, cuisiniere, cheminee

-Salle a Manger (28m2) : carrelage

-Bureau (17m2) : dalles

-Cuisine d'ete (25m2) : beton, cheminee, poutre

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A l'etage

-Pallier (10m2) : plancher, poele

-Chambre (19m2) : plancher

-Chambre (18.5m2) : plancher

-Chambre (17m2) : plancher

-Salle d'Eau (5m2) : plancher, douche, lavabo, WC, bidet

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Deuxieme Etage

-Grenier (78m2) : plancher, amenageable,acces a la maison

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Partie Moulin a grain (a tanner)

Au rez-de-chaussee

-Turbine en 1912 vertical

-WC raccorde au tout a l'egout

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A l'etage

-Grenier (60m2) : plancher

-Piece / Chambre 4 (25m2) : plancher, possibilite a communiquer avec la salle d'eau

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A l'exterieur

-Jardin clos en face

-Poulailler

-Porcherie avec grenier (140m2)

-Puits

-Grange attenant (100m2) avec un atelier a l'etage (40m2)

-Hangar (75m2)

-Terrasse en pierre sur la Charente

-Le tout sur une surface de 2138m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :