Verteuil-sur-Charente, Poitou Charentes, France

Property with a bedroom house (to be improved and finished renovating), a lovely studio, several outbuildings and a pleasant exterior. The house is old and has a lot of character that just needs to be enhanced. The advantage of this property is that the studio is immediately habitable, providing a place to live while the house is being improved. Another strong point (and not the least) is the location: the property is in a beautiful hamlet on the banks of the Charente less than 3 km from Verteuil (so accessible on foot or by bike).

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Ground floor

-Living room (30m2): tiled floor, fireplace, exposed beams

-Single kitchen / dining room (25m2): tiled floor, closed fireplace, exposed stonework

-Entrance hall (6m2): tiled floor

-WC (3m2): tiled floor

-Shower room (6m2): tiled floor, washbasin, shower, washing machine connection

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1st floor (50m2 attic above with wooden floor and 3 openings)

-Bedroom 1 (20m2): wooden floor, exposed stonework, in need of renovation

-Bedroom 2 (30m2): wooden floor, to finish renovating

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Outside

-Old shower room with central heating to renovate

-Room giving access to the attic

-Courtyard

-Garden on 3 levels

-Boiler/laundry room

-Barn of 30m2, space for one car, fibre cement roof

-Barn with hot water tank + studio above comprising a living room with fitted kitchen, a bathroom and a 10m2 bedroom without windows but with VMC.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Propriete avec une maison de 2 chambres (a ameliorer et a finir de renover), un beau studio, plusieurs dependances et un exterieur agreable. La maison est ancienne et avec beaucoup de caractere qui ne demande qu'a etre mis en valeur. L'avantage de ce bien est que le studio est habitable de suite et permet d'avoir un lieu de vie en attendant d'ameliorer la maison. Autre point fort (et pas des moindre), le secteur : le bien se trouve dans un tres beau hameau en bordure de Charente a moins de 3 kms de Verteuil (donc accessible a pieds ou a velo).

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Rez-de-chaussee

-Salon (30m2) : carrelage, cheminee, poutres apparentes

-Cuisine simple / Salle a manger (25m2) : carrelage, conduit de cheminee condamnee, pierres apparentes

-Entree (6m2) : carrelage

-WC (3m2) : carrelage

-Salle d'eau (6m2) : carrelage, lavabo, douche, branchement pour machine a laver

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1er etage (grenier de 50m2 au dessus avec plancher au sol et 3 ouvertures)

-Chambre 1 (20m2) : plancher, pierres apparnetes, a finir de renover

-Chambre 2 (30m2) : plancher, a finir de renover

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Exterieur

-Ancienne salle d'eau avec chauffage central a renover

-Piece donnant acces au grenier

-Cour

-Jardin sur 3 paliers

-Chaufferie/buanderie

-Grange de 30m2, place pour une voiture, toiture en fibre-ciment

-Grange avec cumulus + studio au dessus comprenant une piece de vie avec cuisine equipee, une salle de bain et une chambre de 10m2 sans fenetre mais avec VMC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :