Villefagnan, Poitou Charentes, France

very Pretty Stone Longere House with two bedrooms and large open plan kitchen diner. Set back down a quiet lane at the heart of a typical Charentais village. With two other rooms upstairs to finish renovating, this lovely house has lots of potential and is bright and airy with it's South facing facade. A brand new wood pellet boiler and theromodynamic water heater has been installed to ensure a toasty winter. There's a little restaurant within walking distance from the house which has an excellent reputation for it's regional dishes. Just five minutes from Villefagnan with tea room, restaurants, Dr, pharmacy and shops and a short drive from a lake with a sandy beach and restaurant during the summer months. All this, plus a lovely private garden to soak up the sun in our microclimate here in Charente. HURRY!

Ground Floor

Kitchen/ Dining Room : 30m2, laminate flooring

Living Room : 21,6m2, tiled

Coridoor : 8m2, tiles with storage cupboards

Bedroom 1 : lino

Bathroom : 6m2, lino

WC : 1,8m2, laminate flooring

Laundry/Boiler Room : 20m2

1st Floor

Two bedrooms to finish -

Bedroom 2 : 10m2 Sloped ceilings, wooden floors

Bedroom 3 : 13m2 Sloped ceilings, wooden floors

Room : 13m2, Sloped ceilings, wooden floors

Outside

Workshop : 25m2

Summer Kitchen : 13,5m2

Barn : 29m2 with first floor

Enclosed private garden of 804m2

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Tres Belle Longere avec deux chambres et grande cuisine/salle a manger situee dans une petite impasse au coeur d'un joli village charentais pres de Villefagnan. Avec deux autres pieces a l'etage qui peuvent etre facilement transformee en chambres, cette longere typique de la region est lumineuse et spacieuse. Une nouvelle chaudiere a granules et chauffe eau thermodynamique assure un hiver confortable et doux. Dans le village, il y a un petit restaurant gastronomique tres renomme pour ses plats regionaux. Cette jolie maison se trouve a cinq minutes de toutes commerces a Villefagnan, pres d'un plan d'eau avec plage en sable et restauration l'ete et un beau jardin prive avec plusieurs dependances pour profiter de notre beau climat charentais. A SAISIR vite!

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Rez de Chaussee

Cuisine/ Salle a Manger : 30m2, dalles pvc

Salon : 21,6m2, carrelage

Couloir : 8m2, carrelage

Chambre 1 : 12,69m2 lino

Salle de bain : 6m2, lino

WC : 1,8m2, dalles pvc

Buanderie/chaufferie : 20m2

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A l'etage

Deux chambres a finir -

Chambre 2 : 10m2 mansarde, plancher

Chambre 3 : 13m2 mansarde, plancher

Piece : 13m2, mansarde, plancher

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A l'exterieur

Atelier : 25m2

Cuisine d'ete : 13,5m2

Chai : 29m2 avec etage

Jardin clos de 804m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :