Centre, Loiret, Chevilly, France

45520 - Chevilly

Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de Maître du XIX ème siècle de 326m2 sur un parc clos de 5422m2 à Chevilly.

Entrée donnant sur le parc donnant accès au salon et la salle de billard, salle à manger, cuisine, seconde entrée sur rue, bureau, chambre parentale avec salle d'eau, deux wc.

Etage : un bel escalier ancien dessert 4 chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, grenier.

Les combles sont accessibles par un escalier à usage de grenier.

Une cave voutée avec accès depuis la cuisine.

Le parc est clos et arboré 5422m2. Le terrain est accessible par un portail, une ancienne écurie de 115 m2 et un ancien pigeonnier donnent tout son charme au jardin.

Une belle maison de Maître de charme qui a conservé ses éléments historiques, cheminées anciennes, parquets, moulures et vitraux.

Maison avec fenêtres simple et double vitrage, chauffage fuel, tout à l'égout.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

CHEVILLY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité. Riche de ses associations, 15km d'Orléans. La commune dispose de la fibre.

Budget: 571 940 euros honoraire d'agence inclus de 6990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 323 849

Consommation énergétique : F 281 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : F 79 CO2/m²/an

Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 6967 euros et 9425 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

« Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. »

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s. ***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.