Verteuil-sur-Charente, Poitou Charentes, France

Situated in one of the most beautiful villages in the Charente, this property used to be the railway station in Verteuil-Sur-Charente for the steam trains going from Ruffec to Roumazieres-Loubert. Although closed to the public from 1st September 1938, it was re-opened for a brief time during the during the 2nd World War, and you can still imagine standing on the platform waiting for the sight of steam as your train approached!

The property is spacious, and sits of a plot of ¾ acre, with a mature garden, vegetable plot and a large attached barn with beautiful arches.

The main accommodation is on the ground floor, with a self-contained 3 bedroomed apartment on the first floor, ideal for family and friends, or for rental income.

In detail the property comprises :-

------------

Main house :

Large living room with corner kitchen (60m2) Tiled floor. Beams. Fireplace with 'insert' wood burner. 2 sets of French doors to the front, and to the rear.

Bedroom 1 (15m2) Laminate flooring. Built-in cupboard

Bedroom 2 (12m2) Lino (wooden floor underneath). Door to the barn

Corridor with built-in cupboards and the hot water tank

Kitchen (14m2) Tiled floor. Equipped with a gas hob, dish-washer, fridge, and extractor. Door to the side.

Bedroom 3 (10m2) Lino. Build-in cupboard

Shower room (10.5m2) Double vanity unit, shower. Tiled floor

WC (1m2) Tiled floor

Entrance hall (2.5m2) Door to the front of the property and also accessed from the living room. Staircase to the first floor. Door leading down to the cellar.

------------

First floor/Apartment :

Corridor/landing with cupboards and door to the attic on the 2nd floor

Bedroom 4 (11.5m2). Built-in wardrobe. Storage space in the eaves

WC

Attic space (in the eaves) (17.5m2)

Kitchen (to update) (11m2) Tiled floor, cupboards and sink. Plumbing for a washing machine

Reception room/games room (34m2) Wooden floor. Windows to the front and back. 2 fireplaces (1 can be used. The other has the flue from the insert in the living room).

Bedroom 5 (7m2) Wooden floor. Fireplace

Bedroom 6 (13.5m2) Wooden floor. Fireplace.

Bathroom (5m2) Tiled floor. Bath and handbasin

------------

2nd floor

Attic space (insulated). Possibility for conversion.

------------

Outside

Barn with full height and beautiful arches to the front and back, divided into 2 rooms of approximately 75m2 each. One has a summer kitchen area and wc, and the second has a mezzanine area.

Mature garden around the property with a vegetable patch and garden shed

Parking for several cars

------------

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Situee dans l'un des plus beaux villages de Charente, cette propriete etait autrefois la gare de Verteuil-Sur-Charente pour les trains a vapeur allant de Ruffec a Roumazieres-Loubert. Bien que fermee au public depuis le 1er septembre 1938, elle a ete rouverte pendant une breve periode au cours de la Seconde Guerre mondiale, et vous pouvez encore vous imaginer debout sur le quai, attendant la vue de la vapeur a l'approche de votre train !

La propriete est spacieuse, et se trouve sur un terrain de ¾ acre, avec un jardin mature, un potager et une grande grange attenante avec de belles arches.

Le logement principal est au rez-de-chaussee, avec un appartement independant de 3 chambres a coucher au premier etage, ideal pour la famille et les amis, ou pour un revenu locatif.

En detail, la propriete comprend :-

------------

Maison principale :

Grand sejour avec coin cuisine (60m2). Poutres. Cheminee avec insert. 2 portes-fenetres donnant sur l'avant et sur l'arriere.

Chambre 1 (15m2) Sol stratifie. Placard encastre

Chambre 2 (12m2) Lino (plancher en bois en dessous). Porte vers la grange

Couloir avec placards encastres et reservoir d'eau chaude.

Cuisine (14m2) Sol carrele. Equipee d'une plaque de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un refrigerateur et d'une hotte aspirante. Porte donnant sur le cote.

Chambre 3 (10m2) Lino. Placard encastre

Salle d'eau (10.5m2) Double meuble sous vasque, douche. Sol carrele

WC (1m2) Sol carrele

Hall d'entree (2,5m2) Porte donnant sur l'avant de la propriete et egalement accessible depuis le salon. Escalier menant au premier etage. Porte menant a la cave.

------------

Premier etage/appartement :

Couloir/passage avec placards et porte menant au grenier au 2eme etage.

Chambre 4 (11,5m2). Armoire encastree. Espace de rangement dans le grenier

WC

Grenier (dans les combles) (17.5m2)

Cuisine (a mettre a jour) (11m2) Sol carrele, placards et evier. Plomberie pour machine a laver.

Salle de reception/salle de jeux (34m2) Sol en bois. Fenetres a l'avant et a l'arriere. 2 cheminees (1 peut etre utilisee, l'autre a le conduit de l'insert dans le salon).

Chambre 5 (7m2) Sol en bois. Cheminee

Chambre 6 (13.5m2) Sol en bois. Cheminee.

Salle de bain (5m2) Sol carrele. Baignoire et lavabo

------------

2eme etage

Grenier (isole). Possibilite d'amenagement.

------------

A l'exterieur

Grange avec de belles arches sur toute la hauteur a l'avant et a l'arriere, divisee en 2 pieces d'environ 75m2 chacune. L'une dispose d'un coin cuisine d'ete et d'un wc, la seconde d'une mezzanine.

Jardin arbore autour de la propriete avec potager et abri de jardin.

Parking pour plusieurs voitures

------------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :