Sauze-Vaussais, Poitou Charentes, France

Spacious detached stone property in a quiet and private location at the edge of a hamlet, with beautiful gardens of around 2 acres, including an area of woodland.

The property offers the best of both worlds, being in a countryside location but only 6km from all main amenities and commerce.

In detail it comprises :-

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On the ground floor :

Entrance hall (9m2)

Fitted kitchen (22m2), with an integrated dish-washer and oven, gas hob and extractor. Tiled floor and beamed ceiling. Fireplace with an 'insert' woodburner. Door to the rear of the property.

Lounge (31m2) Tiled floor, beams and a fireplace with an 'insert' woodburner

Office (23m2) Tiled floor. Staircase to the first floor

Shower room (9m2) with a shower, wc and handbasin. Plumbing for a washing machine and space for a tumble drier.

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First floor :-

Large landing/mezzanine (25m2) which can be used as an extra sitting room, hobby area, or another bedroom

Bedroom (23m2) Beamed ceiling

Large bathroom (19m2) with a bath and vanity unit. Tiled floor

Separate wc

Landing/recess with a staircase to the attic space used as the second bedroom (40m2) (sloping ceilings and low beam). Velux window with electric shutter

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Outside :-

Outbuildings including an attached barn, 2 open-fronted hangars, an old stables and former piggery

Covered terrace to the rear of the house

Small above-ground pool

Beautiful mature garden with a well and woodland

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Spacieuse propriete independante en pierre situee dans un endroit calme et prive a l'oree d'un hameau, avec de beaux jardins d'environ 2 acres, y compris une zone boisee.

La propriete offre le meilleur des deux mondes, etant a la campagne mais a seulement 6 km de toutes les commodites et commerces.

En detail, elle comprend :-

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Au rez-de-chaussee :

Hall d'entree (9m2)

Cuisine equipee (22m2), avec lave-vaisselle integre et four, plaque de cuisson au gaz et hotte. Sol carrele et plafond avec poutres apparentes. Cheminee avec insert. Porte donnant sur l'arriere de la propriete.

Salon (31m2) Sol carrele, poutres et cheminee avec insert.

Bureau (23m2) Sol carrele. Escalier menant au premier etage.

Salle d'eau (9m2) avec douche, wc et lavabo. Plomberie pour lave-linge et espace pour seche-linge.

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Premier etage

Grand palier/mezzanine (25m2) qui peut etre utilise comme un salon supplementaire, un espace de loisirs ou une autre chambre.

Chambre a coucher (23m2) avec plafond a poutres apparentes

Grande salle de bain (19m2) avec baignoire et meuble sous vasque. Sol carrele

WC separe

Palier/escalier avec un escalier menant au grenier utilise comme deuxieme chambre (40m2) (plafonds inclines et poutres basses). Fenetre Velux avec volet electrique

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Exterieur

Dependances comprenant une grange attenante, 2 hangars ouverts, une ancienne ecurie et une ancienne porcherie.

Terrasse couverte a l'arriere de la maison

Petite piscine hors sol

Beau jardin mature avec puits et bois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :