Nanteuil-en-Vallee, Poitou Charentes, France

Attractive 3-bedroom (one en-suite) house with lovely light-filled rooms, situated in a quiet hamlet close to Nanteuil-en-Vallee. The house benefits from double glazing and has gas central heating and two wood-burning stoves on the ground floor to keep you warm and cosy in winter. The mature gardens offer sun and shade and an enticing 10m x 5m swimming pool (with new liner in 2024) provides the perfect opportunity for a refreshing dip. This main garden is on 2580m2 and has an attached woodland of 1454m2. There are plenty of walks around the property and a river not far away. In fact, there are two non-attached plots (of a total area of 929m2) not too far away which slope steeply down to the river. A little corner of paradise that is just waiting to be discovered!

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Ground floor

Fitted kitchen (23m2): tiled floor, wood-burning stove
-Living room (15m2): tiled floor, patio doors, exposed stonework
-Dining room (27m2): laminate floor, French window, wood-burning stove with heat accelerator to blow warm air into the room
-Utility room (8m2): laminate flooring, separate WC, washbasin

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1st floor

-Landing (13m2): wooden floor, velux window
-Bedroom 1 (14m2): wooden floor, wardrobe
-Useful storeroom (2m2): wooden floor
-Bedroom 2 (12m2): wooden floor, wardrobe
-Bathroom (6m2): wooden floor, washbasin, bath with shower, WC, velux window
-Master Bedroom (20m2) wardrobes, velux window, exposed stonework; wooden floor with en-suite shower room (7m2): wooden floor, , shower, washbasin, WC

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Outside

-Boiler room (20m2): concrete, cumulus heater
-Swimming pool (10 x 5 m) with surrounding terrace, new liner in 2024
-Carport for one car
-Garage for one car
-Carport for two cars
-Garden 2580m2, attached woodland 1454m2
-Non-attached land 929m2

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Belle maison de 3 chambres avec de belles pieces lumineuses, situee dans un hameau calme a proximite de Nanteuil-en-Vallee. La propriete entouree d'arbres pour encore plus d'intimite. La maison beneficie du chauffage central au gaz et de deux poele a bois au rez-de-chaussee pour avoir bien chaud en hiver. En ete, les nombreux arbres vous permettront de profiter du beau temps sans brûler et la piscine vous permettra de bien vous rafraichir. Autour de la propriete, de nombreuses balades vous attendent avec toujours une riviere pas loin. Un petit coin de paradis a voir !

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Rez-de-chaussee

-Cuisine equipee (23m2) : carrelage, poele a bois

-Salon (15m2) : carrelage, baie vitree, pierres apparentes

-Salle a manger (27m2) : parquet flottant, porte-fenetre, poele a bois avec accelerateur de chaleur

-Buanderie (8m2) : parquet flottant, WC, lavabo

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1er etage

-Palier (13m2) : plancher, velux

-Chambre 1 (14m2) : plancher, placard

-Debarras (2m2) : plancher

-Chambre 2 (12m2) : plancher, placard

-Salle de bain (6m2) : plancher, lavabo, baignoire avec douche, WC, velux

-Chambre 3 (20m2) avec Salle d'eau privative (7m2) : plancher, placard, velux, pierres apparentes ; plancher, douche, lavabo, WC ; poutres basses dans les deux pieces

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Exterieur

-Chaufferie (20m2) : beton, cumulus

-Piscine (10 x 5 m) avec terrasse autour, liner neuf en 2024

-Carport pour une voiture

-Garage pour une voiture

-Carport pour deux voitures

-Box

-Jardin de 2580m2 avec une parcelle de bois attenante de 1454m2

-Terrain non-attenant 929m2 en pente et en bordure d'un ruisseau

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :