Ruffec, Poitou Charentes, France

This superb, tastefully renovated country property is situated in a magnificent setting. Comprising large living rooms, five bedrooms all set in a well-kept garden with several outbuildings not least a rare "Pigeonnier". The current owners have decided to keep the original features and add modern touches to create a warm and welcoming atmosphere. Ideal for a family. Good electrics, new roofs and in immaculate order.

With the hangar converted into a covered terrace, you can enjoy the fine weather with your loved ones.

This property is not far from Ruffec and its many shops and schools etc.

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In detail, it comprises on the ground floor:

Entrance (5m2): tiled floor
Fitted kitchen and dining room (46m2): "coeur de demoiselle", beautiful fireplace with a mezzanine / bedroom (28m2) with carpet/seagrass and WC (3m2) with linoleum and washbasin
Lounge (42m2): tiled floor, fireplace with wood-burning stove
Utility room (9m2): tiled floor, sink
WC (3m2): tiled floor, washbasin

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First floor:

Landing (10m2): wooden floor ;
Bedroom (11m2): wooden floor;
Bedroom (28m2): wooden floor and en-suite shower room (8m2): linoleum, shower, WC and washbasin;
Bathroom (6m2): tiled floor, bath with shower, washbasin, WC;

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2nd Floor :

Bedroom (42m2): carpet/seagrass, velux window
Bedroom (16m2): linoleum, velux window (accessed via the larger bedroom on this floor)

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Outside:

Walled garden of 1820m2 with well, vegetable garden, ample parking

Chicken coup
Dovecote ;
Barn with floored attic offering the possibility of creating a gite. Possibility of parking 2 cars.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Cette superbe propriete de campagne renovee avec goût, situee dans un cadre magnifique. Comprenant des grandes pieces de vie, cinq chambres le tout dans un jardin bien entretenu avec plusieurs dependances. Les proprietaires actuels ont decide de garder des aspects d'origine et ajoutant de la modernite creant une atmosphere chaleureuse et accueillante. Ideale pour une famille

Avec le hangar transforme en terrasse couverte, vous pouvez profiter des beaux jours avec vos proches.

Ce bien est non loin de Ruffec et ses nombreux commerces.

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En detail, elle comprend au rez-de-chaussee :

Entree (5m2) : carrelage
Cuisine equipee et salle a manger (46m2) : cœur de demoiselle, belle cheminee avec une mezzanine / chambre (28m2) en moquette/jonc de mer et WC(3m2) en lino et avec vasque
Salon (42m2) : carrelage, cheminee avec poele a bois
Buanderie (9m2) : carrelage, evier
WC (3m2) : carrelage, lavabo

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Etage :

Palier (10m2) : parquet ;
Chambre (11m2) : parquet ;
Chambre (28m2) : parquet et sa salle d'eau privative (8m2) : lino, douche, WC et lavabo ;
Salle de bains (6m2) : carrelage, baignoire avec douche, lavabo, WC

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2 ieme Etage :

Chambre (42m2) : moquette/jonc de mer, velux
Chambre (16m2) : lino, velux, (accedee par la grande chambre)

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A l'exterieur :

Jardin clos de murs sur 1820m2 avec puits, potager

Hangar ; toiture refaite
Pigeonnier ; toiture refaite
Grange avec grenier avec plancher offrant la possibilie de creer un gite. Possibilite de garer 2 voitures. Toiture refaite

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :