Ruffec, Poitou Charentes, France

Old house (formerly a 19th century coaching inn) with four bedrooms - habitable on the ground floor - which needs to be modernised to show its true potential. The adjoining, non-attached outbuildings are ideal for any type of activity (guest rooms, workshop(s), multi-cultural rooms, etc). The house benefits from central heating and most of the window frames are double-glazed.

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Ground floor

-Single kitchen (23m2): tiled floor, cupboard, exposed beams

-Living room (34m2): parquet flooring

-Sitting room (27m2): parquet flooring, fireplace, sink

-Bedroom 1 (18m2) with en-suite shower room (5m2): parquet flooring; linoleum, shower, WC, washbasin

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1st floor (with attic above)

-Bedroom 2 (15m2) with en-suite shower room (4m2): parquet flooring; parquet flooring, WC, washbasin, shower, hot water tank

-Landing (7m2): parquet flooring

-Bedroom 3 (28m2): parquet flooring, washbasin

-Bedroom 4 (23m2) parquet floor, hand basin, accessed via the boiler room

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Exterior

-Two courtyards

-Two stables

-Barn of 80m2 with first floor

-Cistern

-Wine storehouse

-32m2 room with boiler adjoining the living room + three upstairs rooms including Bedroom 4 (23m2)

-50m2 barn

-Barn/Secure rooms

-Well

-Opposite garden

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Maison ancienne (anciennement le relais poste datant du 19e siecle) de quatre chambres - habitable en rez-de-chaussee - qui demande a etre modernisee pour montrer son veritable potentiel. Les dependances attenantes et non-attenantes permettent d'imaginer une quelconque activite (chambres d'hotes, atelier(s), salles multiculturelles etc). La maison beneficie du chauffage central et le plus grand nombre des huisseries est en double vitrage.

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Rez-de-chaussee

-Cuisine simple (23m2) : carrelage, placard, poutres apparentes

-Sejour (34m2) : parquet

-Salon (27m2) : parquet, cheminee, evier

-Chambre 1 (18m2) avec Salle d'eau privative (5m2) : parquet ; lino, douche, WC, lavabo

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1er etage (avec grenier au-dessus)

-Chambre 2 (15m2) avec Salle d'eau privative (4m2) : parquet ; parquet, WC, lavabo, douche, cumulus

-Palier (7m2) : parquet

-Chambre 3 (28m2) : parquet, lavabo

-Chambre 4 23m2 (acces par la chaufferie) parquet, lavabo

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Exterieur

-Deux cours

-Deux ecuries

-Grange de 80m2 avec etage

-Citerne

-Chai

-Piece de 32m2 avec chaudiere attenante au salon + trois pieces a l'etage dont la Chambre 4 de 23m2

-Grange de 50m2

-Grange/ecuries

-Puits

-Jardin en face

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :