Champagne-Mouton, Poitou Charentes, France

Charming 3-bedroom house in a hamlet between Champagne-Mouton and Confolens. The first floor is divided into two parts, allowing more privacy on either side. The living rooms are large and bright, each with its own wood-burning stove to keep you warm on long winter nights. The sunny courtyard offers space to manage a small garden and enjoy outside dining and reading etc.There are three extra plots in teh hamlet close by. These plots are ideal for a variety of agricultural activities. An attractive house that has retained its old character, perfect for a first purchase or as a second home.

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Ground floor

Fitted kitchen (28m2): tiled floor, wood-burning stove, exposed beams, staircase to first floor

Lounge (35m2): wooden floor, wood-burning stove, exposed stone and beams, bespoke staircase to first floor

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1st floor (above living room)

-Landing (3m2): carpet

-Bedroom 1 (12m2): parquet flooring (access to insulated attic with 2 windows)

-Bedroom 2 (8m2): parquet flooring, velux window

-Bathroom (6m2): tiled floor, WC, shower, washbasin, bath, velux window

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1st floor (above the kitchen)

-Bedroom 3 (22m2): wooden floor, exposed beams

-Dressing room (6m2): wooden floor, sanitary area with WC and washbasin (possibility to install a shower if required)

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Outside

-Courtyard

-Well

-Garden shed

-Non-attached gardens

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Maison pleine de charme avec 3 chambres dans un hameau entre Champagne-Mouton et Confolens. L'etage est divise en deux parties, permettant plus d'intimite de chaque cote. Les pieces de vie sont grandes et lumineuses, chacune avec son propre poele a bois pour rester bien au chaud les longues nuits d'hiver. Un petite partie du terrain est attenant a la maison, le reste est reparti en 3 terrains dans le hameau. Ces terrains permettent d'envisager une activite agricole et variee. Une petite maison simple mais qui a conserve son caractere ancien, parfaite pour une premiere acquisition ou pour une maison secondaire.

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Rez-de-chaussee

-Cuisine amenagee (28m2) : carrelage, poele a bois, poutres apparentes, escalier menant a l'etage

-Salon (35m2) : plancher, poele a bois, pierres et poutres apparentes, escalier menant a l'etage

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1er etage (au-dessus du salon)

-Palier (3m2) : moquette

-Chambre 1 (12m2) : parquet flottant (acces au grenier isole avec 2 fenetres)

-Chambre 2 (8m2) : parquet flottant, velux

-Salle de bain (6m2) : carrelage, WC, douche, lavabo, baignoire, velux

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1er etage (au-dessus de la cuisine)

-Chambre 3 (22m2) : plancher, poutres apparentes

-Dressing (6m2) : plancher, coin sanitaire avec WC sani-broyeur et lavabo

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Exterieur

-Cour attenante

-Puits

-Cabanon

-Jardins non-attenants

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :