Chauvigny, Poitou Charentes, France

Beautiful equestrian property with no close neighbours, comes with a lake and almost 18 hectares of adjoining land. Rural and peaceful setting, but close to Chauvigny and 30 minutes from the centre of Poitiers. The property comprises of a stone house and fine equestrian facilities, including a Fontainebleau sand manege, stables, paddocks, indoor school, workshop and storage buildings.

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Ground floor

-Living room (48.05m2): stone floor, fireplace with open hearth, French window

-Fitted and equipped kitchen (16.32m2): tiled floor, bay window

-Utility room (6.50m2): tiled floor, electric boiler, water heater (2024)

-Utility room (2,80m2): tiled floor, washing machine connection

-Study / Bedroom (10,29m2): two wardrobes

-Bedroom (16,39m2): parquet flooring, French window with access to terrace

-Bedroom (15,14m2): stone floor

-Bathroom (4,63m2): stone floor, bath, washbasin

-WC (1,25m2): stone floor

-Corridor (11,62m2): stone floor, skylight

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1st floor

-Landing / Study (13,08m2): parquet flooring, large cupboard

-Bedroom (12,18m2): parquet flooring

-Bedroom (12,10m2): parquet flooring, wardrobe

-Bedroom (13,76m2): parquet flooring

-Shower room (3,84m2): WC, walk-in shower, washbasin

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Outdoor

-Lake of almost one hectare

-A water borehole

-Fontainebleau sand school (60 x 20 m) with automatic watering system

-Fitted barn (1000 m2) including 5 boxes of (5 x 4 m )and 1 box of( 5 x 6 m), tack room, technical room with sink, grooming area and a riding arena of 13 x 42 m (100m2) in Fontainebleau sand.

-2 boxes of 5 x 4 m in an open stall (270 m2) with free access to the paddock (216 m2).

-Workshop (100 m2)

-Storage barn in two parts (80 m2) and (150 m2)

-Store room (27 m2)

-Small storing sheds

-Courtyard

-Paddocks (electric fencing)

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Belle propriete a vocation equestre, sans voisins proches, avec un bel etang et presque 18 hectares de terres attenantes. Environnement rural et calme mais a proximite de Chauvigny et a 30 minutes du centre de Poitiers. Le bien est compose d'une maison en pierres, de belles installations equestres, comprenant une carriere en sable de Fontainebleau, des ecuries, des paddocks, un manege, un atelier et des batiments de stockage.

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Rez-de-chaussee

-Piece de vie / Salon (48,05m2) : sol en pierre, cheminee avec foyer ouvert, porte-fenetre

-Cuisine amenagee et equipee (16,32m2) : carrelage, baie vitree

-Arriere-cuisine (6,50m2) : carrelage, chaudiere electrique, chauffe-eau (2024)

-Buanderie (2,80m2) : carrelage, branchement pour machine a laver

-Bureau / Chambre (10,29m2) : deux placards

-Chambre (16,39m2) : parquet flottant, porte-fenetre avec acces a la terrasse

-Chambre (15,14m2) : sol en pierre

-Salle de bain (4,63m2) : sol en pierre, baignoire, vasque

-WC (1,25m2) : sol en pierre

-Couloir (11,62m2) : sol en pierre, puits de lumiere

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1er etage

-Palier / Bureau (13,08m2) : parquet flottant, grand placard

-Chambre (12,18m2) : parquet flottant

-Chambre ((12,10m2) : parquet flottant, placard

-Chambre (13,76m2) : parquet flottant

-Salle d'eau (3,84m2) : WC, douche a l'italienne, vasque

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Exterieur

-Etang de presque un hectare

-Un forage

-Carriere en sable de Fontainebleau (60 x 20 m) avec arrosage automatique

-Grange amenagee ( 1000 m2) comprenant 5 box de 5 x 4 m et 1 box de 5 x 6 m, sellerie, local technique avec evier, zone de pansage et un manege de 13 x 42 m (100m2) en sable de Fontainebleau.

-2 box de 5 x 4m dans une stabulation ouverte de (270 m2) avec une partie en libre acces au paddock.( 216 m2).

-Atelier (100 m2)

-Grange de stockage en deux parties (80 m2) et (150 m2)

-Local ( 27 m2)

-Petits toits

-Preau

-Paddocks (cloture electrique)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :