Champagne-Mouton, Poitou Charentes, France

Very low price for this lovely little stone holiday house or rental investment in Champagne Mouton. Sitting pretty on the edge of a quiet square in the centre of Champagne Mouton with a bar restaurant a short walk away. Whilst it doesn't have a garden, this sweet little house has a spot in the sun to pop a small table and chairs in front of the entrance to enjoy a morning coffee outdoors. This little house is well situated at the heart of a pretty village with boulangerie, restaurant and supermarket all within walking distance, plus a Dr and pharmacy and schools. The house has a new electric boiler with radiators throughout and double glazing, plus it's on mains drains too. With a little TLC, this little house could become a real gem, ideal as a bolthole for a couple or a family or to rent out as an Air B and B.

Ground Floor

Living Room : 19,74m2, lino ( original parquet underneath )

Kitchen : 8,49m2, lino ( original parquet underneath )

Laundry Area 3,52m2, WC 3m2, lino ( original parquet underneath )

1st Floor

Landing : 5m2, lino ( original parquet underneath )

Bedroom 1 : 12,11m2, lino ( original parquet underneath )

Bedroom 2 : 11,51m2, lino ( original parquet underneath )

Shower room : 4,54m2, lino

2nd Floor

Landing 4m2, parquet with light well in roof

Bedroom 3 : 11,06m2, parquet

Bedroom 4 : 17,51m2 with sink and bidet, lino ( original parquet underneath )

Cellar : 30m2 with well

*Small place for a table and chairs in front of the entrance, electric boiler with radiators

Mains Drains

Double Glazing on the front of the property.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Petit prix! Jolie petite maison a vendre centre Champagne Mouton, Charente. Cette maison a finir de renover est tres bien placee au centre du bourg dans une petite place pas loin de l'eglise et toutes commerces. Elle profite d'un chauffage centrale electrique, la chaudiere est neuve, et double vitrage. Il n y a pas de l'espace exterieur mais la place pour mettre votre petite table bistrot devant la porte pour boire votre cafe du matin et entendre la cloche de l'eglise. Avec un peu de refraichissement, cette maison de quatre chambres sur trois etages peut devenir un pied a terre tres agreable pour un couple, une famiile ou pour faire du locatif ou Air B and B.

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Rez de Chaussee

Salon : 19,74m2, lino ( ancien parquet dessous )

Cuisine : 12m2, lino ( ancien parquet dessous )

Coin Buanderie 3,52m2, WC 3m2, lino ( ancien parquet dessous )

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A l'etage

Palier : 5m2, lino ( ancien parquet dessous )

Chambre 1 : 12,11m2, lino ( ancien parquet dessous )

Chambre 2 : 11,51m2, lino ( ancien parquet dessous )

Salle de bain : 4,54m2, lino

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2eme etage

Palier de 4m2, parquet avec puit lumiere

Chambre 3 : 11,06m2, parquet

Chambre 4 : 17,51m2 avec coin lavabo et bidet, lino ( ancien parquet dessous )

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Cave de 30m2 avec puit

Petite place pour une table et chaises devant la porte d'entree

Chaudiere electrique neuve, radiateurs

Tout a l'egout

Double vitrage en partie

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :