Champagne-Mouton, Poitou Charentes, France

Beautiful two-bedroom house in sublime surroundings with uninterrupted views over the rolling Charente countryside between Champagne-Mouton and Nanteuil-en-Vallee. In addition to the house, there is an old house to renovate, a large adjoining barn (for possible extension of the house) and a beautiful barn. The house has oil-fired central heating, double glazing and sanitation up to standard.

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Ground floor

-Dining room (15m2): tiled floor, door to terrace with lovely views

-Fitted and equipped kitchen (9m2): tiled floor

-Living room (30m2): parquet flooring, wood-burning stove, French window to terrace with those amazing views

-Shower room (4m2): tiled floor, WC, shower, washbasin

-Boiler room: boiler for hot water and heating and 2nd water heater

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1st floor

-Bedroom 1 (12m2): parquet flooring

-Bedroom 2 (11m2): parquet flooring, doors to terrace above the boiler room

-WC (1m2): parquet flooring

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Outside

-30m2 hangar/open barn (roof in very good condition)

-Terrace with beautiful and distant views

-Wood store

-Barn of 55m2 (roof in good condition)

-Small house to renovate of 35m2 with a room with fireplace and an upper floor (roof in poor condition)

-Sloping garden to the rear leading to woodland which borders the Argentor river

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Belle maison de deux chambres dans un environnement sublime avec des vues degagees sur la campagne vallonnee charentaise entre Champagne-Mouton et Nanteuil-en-Vallee. En plus de la maison, vous trouverez une ancienne maison a renover, un grand hangar attenant (permettant une eventuelle extension de la maison) et une belle grange. la maison a le chauffage central au fioul, le double vitrage et un assainissement aux normes. En plus du jardin classique, une parcelle de bois arbore la propriete avec, petit bonus, la riviere L'Argentor qui coule au fond du bois. N.B. Les vendeurs sont ouverts a la negociation.

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Rez-de-chaussee

-Salle a manger (15m2) : carrelage, porte menant a la terrasse avec de belles vues

-Cuisine amenagee et equipee (9m2) : carrelage

-Salon (30m2) : parquet flottant, poele a bois, porte-fenetre

-Salle d'eau (4m2) : carrelage, WC, douche, lavabo, VMC

-Chaufferie : chaudiere pour l'eau et le chauffage et cumulus

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1er etage

-Chambre 1 (12m2) : parquet flottant

-Chambre 2 (11m2) : parquet flottant, terrasse sous le hangar

-WC (1m2) : parquet flottant

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Exterieur

-Hangar de 30m2 (toiture en tres bon etat)

-Terrasse avec de belles vues

-Bois

-Grange de 55m2 (toiture en bon etat)

-Petite maison a renover de 35m2 avec une piece avec cheminee et un etage (toiture en moyen etat)

-Jardin en pente

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :