Charroux, Poitou Charentes, France

A fantastic 4-bedroom property just outside of the town of Charroux and set in an extremely quiet hamlet with no through traffic. Peace and tranquillity assured. The property is extremely comfortable and has retained a lot of its original character. There is even an ensuite bedroom on the ground floor for anyone with mobility issues. Set within over 4.5 acres of land and with lovely country views. The land is easily maintained as the current owners have kept some of the garden formal and the other part as an ecological meadow to attract insects and wildlife with pathways cut through the meadow. Alternatively, the land lends itself to someone with horses and there is even an outbuilding previously used as a stable. On a hot summer's day, the bonus is the 8m x 4m swimming pool where one can chill out. The current owner has replaced the roof himself about 4 years and there is a useful barn/workshop attached to the rear of the property with a solid concrete floor offering space to park a camping car if required.
In brief a rare property on the market with character and fabulous outside space and country views.

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Ground floor

Living room (30m2): parquet flooring, wood-burning stove (which heats the house's radiators)

-Kitchen/dining room (32m2): parquet flooring

Bedroom 1 (18m2) with en-suite shower room (6m2): parquet flooring, tiled floor, WC, washbasin, shower.

-WC (3m2): parquet flooring, washbasin

-Utility room (10m2): parquet flooring

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1st floor

-Landing (2m2): wooden floor

Bedroom 2 (19m2) with en-suite shower room (5m2): tiled floor, shower, washbasin, WC

Bedroom 3 (14m2) with en-suite shower room (4m2): tiled floor, washbasin, shower, WC

-Study/Mezzanine (8m2): wooden floor, velux window, cupboard

-Bedroom 4 (8.5m2): parquet flooring

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Outside

-Attached barn with garage for one car

-Workshop

-Two small roofs

-Park

-Wooden terrace

-Courtyard

-Hard-surface parking for motorhome

-Wooden garage for one car (stable possible)

-8x4 swimming pool with terrace (chlorinated + pump)

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Une fantastique propriete de 4 chambres a coucher juste a l'exterieur de la ville de Charroux et situee dans un hameau extremement calme sans circulation. La paix et la tranquillite sont assurees. La propriete est extremement confortable et a conserve une grande partie de son caractere d'origine. Il y a meme une chambre attenante au rez-de-chaussee pour les personnes a mobilite reduite. Elle est situee sur un terrain de plus de 4,5 acres et offre de belles vues sur la campagne. Le terrain est facile a entretenir car les proprietaires actuels ont garde une partie du jardin formel et l'autre partie comme une prairie ecologique pour attirer les insectes et la faune, avec des sentiers qui traversent la prairie. Le terrain se prete egalement a l'elevage de chevaux et il y a meme une dependance qui servait auparavant d'ecurie. Lors des chaudes journees d'ete, la piscine de 8m x 4m est un atout pour se detendre. Le proprietaire actuel a remplace le toit lui-meme il y a environ 4 ans et il y a une grange/atelier utile attachee a l'arriere de la propriete avec un sol en beton solide offrant de l'espace pour garer un camping-car si necessaire.
En bref, une propriete rare sur le marche avec du caractere et un fabuleux espace exterieur et des vues sur la campagne.

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Rez-de-chaussee

-Salon (30m2) : parquet flottant, poele a bios (qui chauffe les radiateurs de la maison)

-Cuisine/Salle a manger (32m2) : parquet flottant

-Chambre 1 (18m2) avec Salle d'eau privative (6m2) : parquet flottant ; carrelage, WC, lavabo, douch

-WC (3m2) : parquet flottant, lavabo

-Buanderie (10m2) : parquet flottant

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1er etage

-Palier (2m2) : plancher

-Chambre 2 (19m2) avec Salle d'eau privative (5m2) : carrelage, douche, lavabo, WC

-Chambre 3 (14m2) avec Salle d'eau privative (4m2) : carrelage, lavabo, douche, WC

-Bureau/Mezzanine (8m2) : plancher, velux, placard

-Chambre 4 (8.5m2) : parquet flottant

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Exterieur

-Grange attenante avec garage pour uen voiture -Atelier -Deux petits toits -Parc -Terrasse en bois -Cour -Parking en sol dur pour camping-car

-Garage en bois pour une voiture (possible de faire une ecurie) -Piscine 8X4 avec terrasse (chloree + pompe)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :